PORQUÉ TE RECOMIENDO UN AVALÚO COMERCIAL PARA TU VIVIENDA EN CASO DE VENTA.

PORQUÉ TE RECOMIENDO UN AVALÚO COMERCIAL PARA TU VIVIENDA EN CASO DE VENTA.

Médiate el avalúo estimas el valor de la vivienda que te ayuda a determinar el precio de venta de la misma. En mi actividad encuentro a diario, propietarios que no saben valorar su bien y en la mayoría de veces colocan su valor por las nubes, lo que se convierte en un impedimento para la venta.

Si alguna vez te has preguntado: ¿Cómo saber cuánto vale mi casa? El avalúo comercial es la respuesta.

Si tú interés es vender una propiedad, tener el avalúo certificado de la misma te dará la garantía de que estás pidiendo el precio justo por el inmueble, lo cual mejorará la rapidez y confianza en la negociación.

Si tú interés es comprar una propiedad, contar con el avalúo certificado de la misma te dará la garantía de que estás pagando el precio justo por el inmueble, lo cual mejorara la confianza en la negociación.

Sabías que Este documento es solicitado por los bancos y entidades financieras cuando se realiza un crédito con garantía hipotecaria y para ellos es un aval que certifica hasta cuanto puede ascender el valor de tu crédito.

El avalúo comercial en Colombia es realizado por un perito certificado, registrado por una lonja de Finca Raíz y el Instituto Geográfico Agustín Codazzi. Desde la creación de la Ley 1673 de 2013 las responsabilidades de los avaluadores están reguladas para prevenir engaños y malas prácticas en el proceso de avaluar un inmueble.

Para saber el valor comercial del inmueble, el avaluador hace una inspección fotográfica del inmueble, analizando las características físicas de la construcción y el terreno, de tal manera que puedan determinar el valor correcto de la propiedad. Para esto, los avaluadores analizan:

 1. Antigüedad y condiciones de la propiedad.

2. Tamaño de área construida y terreno.

3. Distribución de zonas.

4. Servicios públicos.

5. Estrato socioeconómico y tipo de suelo (urbano o rural).

6. Proyecciones de crecimiento de la zona.

7. Estudio de mercado de otras propiedades en venta y arriendo en el sector.